Arrêtez de chercher des biens.
Commencez à détecter des opportunités.
Les transactions immobilières sont publiques depuis 2019. 421 000 ventes en Gironde. Scorées, cartographiées, et poussées dans votre pipeline en 30 secondes.
Le marché immobilier génère des données à chaque vente. Vous les exploitez ?
Chaque transaction notariée en France est enregistrée dans la base DVF — Demandes de Valeurs Foncières. Prix signé, adresse exacte, surface, date. Depuis 2019, c'est public.
Le problème : ces fichiers font des dizaines de Mo, les colonnes sont cryptiques, et personne n'a le temps de les traiter entre deux rendez-vous clients.
SAHAR télécharge, nettoie et score ces données automatiquement. Vous choisissez votre département. Vous avez la liste des opportunités en 30 secondes.
Pas une estimation. Pas un avis de marché. Les vraies transactions, les vrais prix signés, les vraies coordonnées GPS.
Du prospect détecté au deal signé.
DVF Analyse Pro n'est pas un outil de veille. C'est un outil de prospection avec CRM intégré.
DVFDétectionTransaction scorée automatiquement
ScoreQualification0–100 selon 3 critères métier
FicheEnrichissementContexte marché, historique zone
ClosePipelineSuivi jusqu'au deal signé
Ce que vous faites concrètement avec l'outil.
Valider une estimation
Comparez le prix demandé aux vrais prix signés dans le même IRIS. Données notariées, pas des estimations de portail.
Identifier les deals
Le scoring détecte automatiquement les biens proposés sous la médiane IRIS. Ceux que vous devez appeler en premier.
Préparer un pitch
Export PDF rapport de marché en 1 clic. Données officielles, mise en page propre, prêt à montrer à un propriétaire ou un investisseur.
Gérer votre pipeline
Kanban intégré : Détecté → Contacté → Visité → Mandat → Closing. Chaque prospect suivi jusqu'au bout.
Suivre un marché
Évolution du prix médian au m² mois par mois. Identifiez les zones qui bougent avant tout le monde.
Exporter vers votre CRM
Liste filtrée en Excel, compatible HubSpot, Pipedrive, ou votre outil maison. Vous choisissez les colonnes.
Le score d'opportunité — comment ça marche.
Chaque transaction reçoit un score 0–100 calculé sur trois critères ajustables :
40% Sous-valorisation par rapport à la médiane IRIS
30% Volume de transactions dans la zone (liquidité)
30% Dynamisme des 12 derniers mois
Score > 70 : opportunité forte — à prioriser. 40–70 : à surveiller. < 40 : marché tendu ou mature.
Vous pouvez ajuster les poids depuis l'interface selon votre stratégie. Plutôt deal hunter ? Surpondérez la sous-valorisation. Plutôt sécurité ? Surpondérez le volume.
Questions fréquentes.
Les données DVF sont-elles fiables ?
Ce sont les données officielles de la DGFiP, enregistrées par les notaires à chaque mutation. C'est la source de référence légale du marché immobilier français.
Quels départements sont disponibles ?
La Gironde (33) est disponible maintenant avec 421 000 transactions depuis 2020. Paris, Lyon, Marseille, Toulouse arrivent dans les prochains jours. Tous les départements seront couverts.
Est-ce que ça remplace mon logiciel d'estimation ?
Non — ça le complète. SAHAR vous donne la donnée brute officielle et un pipeline commercial. Votre expertise reste indispensable pour l'interprétation et le conseil.
Le CRM est-il inclus dans l'abonnement ?
Oui. À partir du plan Pro à 49€/mois, le pipeline Kanban et les KPIs commerciaux sont inclus. Pas de module supplémentaire à acheter.
Comment démarrer ?
Envoyez votre secteur et votre zone via le formulaire. Je reviens avec une démo sur vos données réelles — pas un pitch générique.
Votre marché. Vos données. Votre pipeline.
Démo en 24h sur vos données réelles.
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